花蓮縣花蓮市商校街2號4F/12F
2017-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 16 萬/坪 × 33.17 坪
權狀坪數33.17 坪
主建物22.13 坪
公設比21.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 33.17 坪
└ 主建物 22.13 坪
└ 公設等 11.04 坪
土地持分 3.79 坪
0 坪33.17 坪
土地坐落 國光段 65 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 12.8
商校街中位 13.4
花蓮市 2017 年中位 15.1
比本棟中位 高 25%比商校街中位 高 19%比花蓮市 2017 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。