花蓮縣花蓮市商校街2號5F/12F
2018-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 15.2 萬/坪 × 49.37 坪
權狀坪數49.37 坪
主建物32.11 坪
公設比21.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 49.37 坪
└ 主建物 32.11 坪
└ 公設等 17.26 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪49.37 坪
土地坐落 國光段 65 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 12.8
商校街中位 13.3
花蓮市 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 19%比商校街中位 高 14%比花蓮市 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交750 萬
+28%
2026 年推估960 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2018-02-01 1房1廳1衛 · 23.4 坪 12.4 萬/坪總 289 萬 2017-09-20 4F/12F 2房2廳2衛 · 33.17 坪 16 萬/坪總 530 萬 2017-06-12 9F/12F 1房1廳1衛 · 23.4 坪 16 萬/坪總 375 萬 2017-04-30 10F/12F 3房2廳3衛 · 50.61 坪 15.2 萬/坪總 770 萬 2017-03-02 11F/12F 3房2廳2衛 · 38.88 坪 14.7 萬/坪總 570 萬 2017-01-24 6F/12F 1房1廳1衛 · 16.92 坪 14.5 萬/坪總 245 萬 2016-12-15 9F/12F 1房1廳1衛 · 23.4 坪 15.3 萬/坪總 358 萬 2016-09-03 5F/12F 3房2廳2衛 · 38.88 坪 14.6 萬/坪總 568 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。