花蓮縣花蓮市民德四街2之13號
2024-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 24.4 萬/坪 × 44.31 坪
權狀坪數44.31 坪
主建物27.95 坪
公設比24.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 44.31 坪
└ 主建物 27.95 坪
└ 公設等 16.36 坪
土地持分 7.79 坪
0 坪44.31 坪
土地坐落 民德段 567 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 22.6
民德四街中位 17.8
花蓮市 2024 年中位 23.5
比本棟中位 高 8%比民德四街中位 高 37%比花蓮市 2024 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,080 萬
-6%
2026 年推估1,017 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。