花蓮縣花蓮市國聯四路83號2F/9F
2020-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 205 萬 12.6 萬/坪 × 16.33 坪
權狀坪數16.33 坪
主建物9.71 坪
公設比33.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 16.33 坪
└ 主建物 9.71 坪
└ 公設等 6.62 坪
土地持分 1.69 坪
0 坪16.33 坪
土地坐落 富國段 217 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 13.6
國聯四路中位 12.1
花蓮市 2020 年中位 17.9
比本棟中位 低 7%比國聯四路中位 高 4%比花蓮市 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交205 萬
+18%
2026 年推估242 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）164 萬
每月月付6,144 元
30 年總利息57 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-27 2F/9F 2房2廳1衛 · 16.33 坪 19.3 萬/坪總 315 萬 2025-08-12 5F/9F 2房1廳1衛 · 17.61 坪 16.2 萬/坪總 285 萬 2023-12-22 4F/9F 2房1廳1衛 · 17.1 坪 16.7 萬/坪總 285 萬 2023-09-22 2F/9F 2房1廳1衛 · 23.2 坪 16.5 萬/坪總 382 萬 2023-05-24 2F/9F 2房1廳1衛 · 23.2 坪 14.2 萬/坪總 330 萬 2023-04-25 3F/9F 3房2廳1衛 · 34.59 坪 14.5 萬/坪總 500 萬 2022-11-01 9F/9F 3房2廳3衛 · 35.58 坪 14.9 萬/坪總 530 萬 2022-10-25 6F/9F 2房1廳1衛 · 22.29 坪 14 萬/坪總 312 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。