花蓮縣花蓮市國聯四路83號2F/9F
2023-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 14.2 萬/坪 × 23.2 坪
權狀坪數23.2 坪
主建物14.88 坪
公設比29.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 23.2 坪
└ 主建物 14.88 坪
└ 公設等 8.32 坪
土地持分 2.35 坪
0 坪23.2 坪
土地坐落 富國段 217 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 13.6
國聯四路中位 12.1
花蓮市 2023 年中位 21.2
比本棟中位 高 4%比國聯四路中位 高 17%比花蓮市 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交330 萬
+3%
2026 年推估339 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-27 2F/9F 2房2廳1衛 · 16.33 坪 19.3 萬/坪總 315 萬 2025-08-12 5F/9F 2房1廳1衛 · 17.61 坪 16.2 萬/坪總 285 萬 2023-12-22 4F/9F 2房1廳1衛 · 17.1 坪 16.7 萬/坪總 285 萬 2023-09-22 2F/9F 2房1廳1衛 · 23.2 坪 16.5 萬/坪總 382 萬 2023-04-25 3F/9F 3房2廳1衛 · 34.59 坪 14.5 萬/坪總 500 萬 2022-11-01 9F/9F 3房2廳3衛 · 35.58 坪 14.9 萬/坪總 530 萬 2022-10-25 6F/9F 2房1廳1衛 · 22.29 坪 14 萬/坪總 312 萬 2022-07-05 8F/9F 3房2廳1衛 · 27.16 坪 19.5 萬/坪總 530 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。