花蓮縣花蓮市吉安鄉莊敬路289號3F/5F
2019-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 14 萬/坪 × 30.3 坪
權狀坪數30.3 坪
主建物20.66 坪
公設比22%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 30.3 坪
└ 主建物 20.66 坪
└ 公設等 9.64 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪30.3 坪
土地坐落 自強段 108-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 10
吉安鄉莊敬路中位 11.8
花蓮市 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 40%比吉安鄉莊敬路中位 高 19%比花蓮市 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交425 萬
+23%
2026 年推估523 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。