花蓮縣花蓮市富裕七街21號5F/7F
2023-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 26.1 萬/坪 × 16.1 坪
權狀坪數16.1 坪
主建物9.3 坪
公設比37%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 16.1 坪
└ 主建物 9.3 坪
└ 公設等 6.8 坪
土地持分 2.53 坪
0 坪16.1 坪
土地坐落 裕民段 497 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 22.2
富裕七街中位 21
花蓮市 2023 年中位 21
比本棟中位 高 18%比富裕七街中位 高 24%比花蓮市 2023 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交420 萬
+2%
2026 年推估430 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-22 7F/7F 1房1廳1衛 · 16.1 坪 25.8 萬/坪總 415 萬 2025-10-06 7F/7F 2房1廳1衛 · 29.68 坪 26.3 萬/坪總 780 萬 2022-08-03 4F/7F 2房2廳1衛 · 34.94 坪 26.2 萬/坪總 915 萬 2022-01-15 5F/7F 2房1廳1衛 · 29.68 坪 21.7 萬/坪總 645 萬 2021-12-14 7F/7F 0房0廳0衛 · 15.97 坪 28.5 萬/坪總 455 萬 2021-02-11 7F/7F 1房1廳1衛 · 15.97 坪 25.6 萬/坪總 408 萬 2021-01-24 7F/7F 1房1廳1衛 · 16.1 坪 24.2 萬/坪總 390 萬 2020-09-21 2F/7F 1房1廳1衛 · 16.1 坪 26.1 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。