花蓮縣花蓮市富裕七街21號7F/7F
2021-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 408 萬 25.6 萬/坪 × 15.97 坪
權狀坪數15.97 坪
主建物9.17 坪
公設比36.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 15.97 坪
└ 主建物 9.17 坪
└ 公設等 6.8 坪
土地持分 2.53 坪
0 坪15.97 坪
土地坐落 裕民段 497 地號
價格拆解
成交總價408 萬
扣車位後房價408 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 22.2
富裕七街中位 21
花蓮市 2021 年中位 20
比本棟中位 高 15%比富裕七街中位 高 22%比花蓮市 2021 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交408 萬
+10%
2026 年推估448 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）326 萬
每月月付12,228 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。