花蓮縣新城鄉民享街90號4F/5F
2020-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 160 萬 11.8 萬/坪 × 13.62 坪
權狀坪數13.62 坪
主建物9.35 坪
公設比18.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 13.62 坪
└ 主建物 9.35 坪
└ 公設等 4.27 坪
土地持分 4.32 坪
0 坪13.62 坪
土地坐落 嘉北段 650-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 11.8
民享街中位 10.5
新城鄉 2020 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比民享街中位 高 12%比新城鄉 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交160 萬
+36%
2026 年推估217 萬
以新城鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-18 2F/5F 3房2廳1衛 · 25.11 坪 14.9 萬/坪總 375 萬 2025-07-12 3F/5F 2房1廳1衛 · 22.12 坪 11.3 萬/坪總 250 萬 2024-05-09 2F/5F 1房0廳1衛 · 14.6 坪 16.1 萬/坪總 235 萬 2024-05-05 3F/5F 2房1廳1衛 · 14.56 坪 15.1 萬/坪總 220 萬 2024-03-11 3F/5F 2房1廳1衛 · 14.56 坪 13.7 萬/坪總 200 萬 2024-03-01 2F/5F 1房1廳1衛 · 14.6 坪 10.3 萬/坪總 150 萬 2023-11-30 2F/5F 2房2廳2衛 · 26.04 坪 16.6 萬/坪總 433 萬 2023-10-10 3F/5F 1房1廳1衛 · 14.93 坪 11.3 萬/坪總 168 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。