花蓮縣花蓮市永興路6號7F/9F
2021-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 23.3 萬/坪 × 41.29 坪
權狀坪數41.29 坪
主建物26.36 坪
公設比28.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.29 坪
└ 主建物 26.36 坪
└ 公設等 14.93 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪41.29 坪
土地坐落 樹人段 535-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 22.5
永興路中位 22.5
花蓮市 2021 年中位 20.1
比本棟中位 高 4%比永興路中位 高 4%比花蓮市 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交960 萬
+10%
2026 年推估1,059 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：無地磚
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。