花蓮縣花蓮市永興路6號3F/9F
2024-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,290 萬 31.7 萬/坪 × 71.58 坪
權狀坪數71.58 坪
主建物41.56 坪
公設比33.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 71.58 坪
└ 主建物 41.56 坪
└ 公設等 30.02 坪
土地持分 8.85 坪
0 坪71.58 坪
土地坐落 樹人段 535-4 地號
價格拆解
成交總價2,290 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,140 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 22.5
永興路中位 22.5
花蓮市 2024 年中位 23.5
比本棟中位 高 41%比永興路中位 高 41%比花蓮市 2024 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,290 萬
-6%
2026 年推估2,156 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）428 萬
貸款（8 成）1,712 萬
每月月付64,138 元
30 年總利息597 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：停車位編號21號
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。