花蓮縣花蓮市府前路188號3F/9F
2020-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 358 萬 19.1 萬/坪 × 18.78 坪
權狀坪數18.78 坪
主建物15.41 坪
公設比17.9%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 18.78 坪
└ 主建物 15.41 坪
└ 公設等 3.37 坪
土地持分 2.87 坪
0 坪18.78 坪
土地坐落 樹人段 686 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 15.3
府前路中位 16.5
花蓮市 2020 年中位 17.9
比本棟中位 高 25%比府前路中位 高 16%比花蓮市 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交358 萬
+19%
2026 年推估426 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）286 萬
每月月付10,730 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-30 7F/9F 4房2廳2衛 · 48.25 坪 12.9 萬/坪總 620 萬 2023-08-04 5F/9F 3房2廳2衛 · 46.57 坪 17.6 萬/坪總 820 萬 2022-03-19 4F/9F 3房2廳2衛 · 48.25 坪 18.2 萬/坪總 880 萬 2021-10-23 4F/9F 3房1廳2衛 · 48.25 坪 17.6 萬/坪總 850 萬 2021-07-04 2房2廳2衛 · 37.55 坪 16.5 萬/坪總 620 萬 2020-09-17 7F/9F 3房2廳2衛 · 38.8 坪 16.8 萬/坪總 650 萬 2019-08-16 6F/9F 4房2廳3衛 · 48.25 坪 15.3 萬/坪總 740 萬 2016-07-04 3F/9F 0房0廳0衛 · 18.78 坪 15.2 萬/坪總 286 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。