花蓮縣花蓮市府前路188號6F/9F
2019-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 15.3 萬/坪 × 48.25 坪
權狀坪數48.25 坪
主建物39.02 坪
公設比17.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 48.25 坪
└ 主建物 39.02 坪
└ 公設等 9.23 坪
土地持分 7.38 坪
0 坪48.25 坪
土地坐落 樹人段 686 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 15.3
府前路中位 16.4
花蓮市 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比府前路中位 低 7%比花蓮市 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交740 萬
+23%
2026 年推估907 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-30 7F/9F 4房2廳2衛 · 48.25 坪 12.9 萬/坪總 620 萬 2023-08-04 5F/9F 3房2廳2衛 · 46.57 坪 17.6 萬/坪總 820 萬 2022-03-19 4F/9F 3房2廳2衛 · 48.25 坪 18.2 萬/坪總 880 萬 2021-10-23 4F/9F 3房1廳2衛 · 48.25 坪 17.6 萬/坪總 850 萬 2021-07-04 2房2廳2衛 · 37.55 坪 16.5 萬/坪總 620 萬 2020-10-17 3F/9F 2房1廳1衛 · 18.78 坪 19.1 萬/坪總 358 萬 2020-09-17 7F/9F 3房2廳2衛 · 38.8 坪 16.8 萬/坪總 650 萬 2016-07-04 3F/9F 0房0廳0衛 · 18.78 坪 15.2 萬/坪總 286 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。