花蓮縣花蓮市林園二街28號5F/6F
2012-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 8.6 萬/坪 × 41.92 坪
權狀坪數41.92 坪
主建物29.01 坪
公設比24%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 41.92 坪
└ 主建物 29.01 坪
└ 公設等 12.91 坪
土地持分 10.45 坪
0 坪41.92 坪
土地坐落 民孝段 61 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 12.6
林園二街中位 14
花蓮市 2012 年中位 9.1
比本棟中位 低 32%比林園二街中位 低 39%比花蓮市 2012 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。