花蓮縣花蓮市明心街21號3F/7F
2026-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 18.5 萬/坪 × 32.52 坪
權狀坪數32.52 坪
主建物20.74 坪
公設比27.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 32.52 坪
└ 主建物 20.74 坪
└ 公設等 11.78 坪
土地持分 5.98 坪
0 坪32.52 坪
土地坐落 林森段 161 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 13.1
明心街中位 14.6
花蓮市 2026 年中位 20.4
比本棟中位 高 41%比明心街中位 高 27%比花蓮市 2026 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-08-16 4F/7F 3房1廳2衛 · 32.52 坪 16.9 萬/坪總 550 萬 2023-03-11 5F/7F 3房2廳2衛 · 32.21 坪 16.1 萬/坪總 517 萬 2022-12-26 7F/7F 3房2廳2衛 · 32.21 坪 16.1 萬/坪總 518 萬 2020-11-23 1F/7F 0房1廳1衛 · 29.46 坪 15.6 萬/坪總 460 萬 2019-12-04 5F/7F 3房2廳2衛 · 32.52 坪 17.2 萬/坪總 560 萬 2019-03-11 4F/7F 3房2廳2衛 · 32.52 坪 13.8 萬/坪總 450 萬 2019-03-07 5F/7F 3房2廳2衛 · 32.52 坪 14.5 萬/坪總 470 萬 2018-11-08 2F/7F 3房2廳4衛 · 32.26 坪 13.3 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。