花蓮縣花蓮市國聯五路2之8號5F/7F
2021-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 18 萬/坪 × 15.52 坪
權狀坪數15.52 坪
主建物11.44 坪
公設比22.8%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 15.52 坪
└ 主建物 11.44 坪
└ 公設等 4.08 坪
土地持分 0.78 坪
0 坪15.52 坪
土地坐落 國光段 45 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 12.7
國聯五路中位 14.7
花蓮市 2021 年中位 20
比本棟中位 高 42%比國聯五路中位 高 22%比花蓮市 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交280 萬
+10%
2026 年推估307 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-26 5F/7F 1房0廳1衛 · 9.85 坪 13.8 萬/坪總 136 萬 2024-10-29 5F/7F 1房1廳1衛 · 14.59 坪 18.5 萬/坪總 270 萬 2024-10-05 7F/7F 1房0廳1衛 · 9.85 坪 15.2 萬/坪總 150 萬 2023-11-27 5F/7F 1房0廳1衛 · 8.42 坪 17.8 萬/坪總 150 萬 2022-09-30 5F/7F 2房1廳1衛 · 17.01 坪 18.2 萬/坪總 310 萬 2022-02-24 7F/7F 1房1廳1衛 · 13.79 坪 14.9 萬/坪總 205 萬 2022-01-10 5F/7F 2房2廳1衛 · 17.01 坪 15.3 萬/坪總 260 萬 2021-03-06 4F/7F 2房1廳1衛 · 13.79 坪 12 萬/坪總 165 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。