花蓮縣花蓮市國聯五路2之8號5F/7F
2022-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 15.3 萬/坪 × 17.01 坪
權狀坪數17.01 坪
主建物9.43 坪
公設比20.4%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 17.01 坪
└ 主建物 9.43 坪
└ 公設等 7.58 坪
土地持分 2.77 坪
0 坪17.01 坪
土地坐落 國光段 45 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 12.7
國聯五路中位 15.5
花蓮市 2022 年中位 21
比本棟中位 高 20%比國聯五路中位 低 1%比花蓮市 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交260 萬
+4%
2026 年推估271 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。