花蓮縣花蓮市國聯五路2之8號4F/7F
2021-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 165 萬 12 萬/坪 × 13.79 坪
權狀坪數13.79 坪
主建物9.22 坪
公設比24.9%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 13.79 坪
└ 主建物 9.22 坪
└ 公設等 4.57 坪
土地持分 0.31 坪
0 坪13.79 坪
土地坐落 國光段 45 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12.7
國聯五路中位 15.5
花蓮市 2021 年中位 20.1
比本棟中位 低 6%比國聯五路中位 低 23%比花蓮市 2021 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交165 萬
+11%
2026 年推估183 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）33 萬
貸款（8 成）132 萬
每月月付4,945 元
30 年總利息46 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。