花蓮縣花蓮市中美十街117號6F/7F
2018-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 11.1 萬/坪 × 58.67 坪
權狀坪數58.67 坪
主建物36.98 坪
公設比25.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 58.67 坪
└ 主建物 36.98 坪
└ 公設等 21.69 坪
土地持分 11.03 坪
0 坪58.67 坪
土地坐落 樹人段 4-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 11.4
中美十街中位 22.1
花蓮市 2018 年中位 15.9
比本棟中位 低 3%比中美十街中位 低 50%比花蓮市 2018 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交650 萬
+28%
2026 年推估832 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。