花蓮縣花蓮市中美十街117號1F/7F
2022-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 19.6 萬/坪 × 40.25 坪
權狀坪數40.25 坪
主建物30.83 坪
公設比18.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 40.25 坪
└ 主建物 30.83 坪
└ 公設等 9.42 坪
土地持分 8.65 坪
0 坪40.25 坪
土地坐落 樹人段 4-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 11.4
中美十街中位 22.2
花蓮市 2022 年中位 21
比本棟中位 高 72%比中美十街中位 低 12%比花蓮市 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交790 萬
+4%
2026 年推估823 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：共同使用部分含車位花蓮市樹人段4-3、4-4地號 1068建號其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。