花蓮縣新城鄉新興一路33號4F/5F
2023-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 515 萬 23.7 萬/坪 × 21.7 坪
權狀坪數21.7 坪
主建物15.33 坪
公設比21%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 21.7 坪
└ 主建物 15.33 坪
└ 公設等 6.37 坪
土地持分 10.7 坪
0 坪21.7 坪
土地坐落 新興段 130 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 22.6
新興一路中位 19.6
新城鄉 2023 年中位 20.9
比本棟中位 高 5%比新興一路中位 高 21%比新城鄉 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交515 萬
+3%
2026 年推估530 萬
以新城鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：花蓮縣新城鄉新興段130地號權利範圍22/835及同地段167建號權利範圍全部本車位位於法定空地（車位編號：13號）車位單獨計價600000元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。