花蓮縣花蓮市林森路287號12F/12F
2012-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 635 萬 17.5 萬/坪 × 36.35 坪
權狀坪數36.35 坪
主建物19.49 坪
公設比39.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.35 坪
└ 主建物 19.49 坪
└ 公設等 16.86 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪36.35 坪
土地坐落 林森段 3100 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 18.8
林森路中位 19.4
花蓮市 2012 年中位 9.1
比本棟中位 低 7%比林森路中位 低 10%比花蓮市 2012 年中位 高 92%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。