花蓮縣花蓮市國聯四路65號6F/12F
2020-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,890 萬 11 萬/坪 × 171.75 坪
權狀坪數171.75 坪
主建物133.51 坪
公設比22.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 171.75 坪
└ 主建物 133.51 坪
└ 公設等 38.24 坪
土地持分 14.68 坪
0 坪171.75 坪
土地坐落 富國段 231 地號
價格拆解
成交總價1,890 萬
扣車位後房價1,890 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 15
國聯四路中位 12.1
花蓮市 2020 年中位 17.9
比本棟中位 低 27%比國聯四路中位 低 9%比花蓮市 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,890 萬
+19%
2026 年推估2,248 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 358 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,512 萬
每月月付56,646 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-05-23 7F/12F 0房0廳0衛 · 105.59 坪 20.4 萬/坪總 2,150 萬 2022-05-23 7F/12F 0房0廳0衛 · 66.16 坪 13.6 萬/坪總 900 萬 2022-03-30 12F/12F 0房0廳0衛 · 173.53 坪 15 萬/坪總 2,600 萬 2021-09-08 11F/12F 1房1廳2衛 · 179.39 坪 18.4 萬/坪總 3,300 萬 2018-07-12 7F/12F 0房0廳0衛 · 66.16 坪 12.1 萬/坪總 800 萬 2018-06-22 8F/12F 0房0廳0衛 · 47.79 坪 15 萬/坪總 718 萬 2016-03-17 8F/12F 0房0廳0衛 · 47.79 坪 16.5 萬/坪總 788 萬 2014-09-30 5F/12F 5房2廳2衛 · 171.75 坪 12.8 萬/坪總 2,200 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。