花蓮縣花蓮市國聯四路65號8F/12F
2016-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 788 萬 16.5 萬/坪 × 47.79 坪
權狀坪數47.79 坪
主建物33.93 坪
公設比29%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 47.79 坪
└ 主建物 33.93 坪
└ 公設等 13.86 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪47.79 坪
土地坐落 富國段 231 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 15
國聯四路中位 12.1
花蓮市 2016 年中位 14.7
比本棟中位 高 10%比國聯四路中位 高 36%比花蓮市 2016 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）630 萬
每月月付23,617 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-05-23 7F/12F 0房0廳0衛 · 105.59 坪 20.4 萬/坪總 2,150 萬 2022-05-23 7F/12F 0房0廳0衛 · 66.16 坪 13.6 萬/坪總 900 萬 2022-03-30 12F/12F 0房0廳0衛 · 173.53 坪 15 萬/坪總 2,600 萬 2021-09-08 11F/12F 1房1廳2衛 · 179.39 坪 18.4 萬/坪總 3,300 萬 2020-08-24 6F/12F 0房0廳0衛 · 171.75 坪 11 萬/坪總 1,890 萬 2018-07-12 7F/12F 0房0廳0衛 · 66.16 坪 12.1 萬/坪總 800 萬 2018-06-22 8F/12F 0房0廳0衛 · 47.79 坪 15 萬/坪總 718 萬 2014-09-30 5F/12F 5房2廳2衛 · 171.75 坪 12.8 萬/坪總 2,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。