花蓮縣花蓮市國聯四路83號8F/9F

2022-07-05 實價登錄成交明細

成交總價 530 萬 19.5 萬/坪 × 27.16 坪

權狀坪數27.16 坪

主建物18.87 坪

公設比25%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 27.16 坪

└ 主建物 18.87 坪

└ 公設等 8.29 坪

土地持分 2.78 坪

0 坪27.16 坪

土地坐落 富國段 217 地號

成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪

本筆成交 19.5

本棟中位 13.6

國聯四路中位 12.1

花蓮市 2022 年中位 21

比本棟中位高 43%比國聯四路中位高 61%比花蓮市 2022 年中位低 7%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交530 萬

+4%

2026 年推估552 萬

以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）106 萬

貸款（8 成）424 萬

每月月付15,885 元

30 年總利息148 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳1衛

樓層8F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。