花蓮縣花蓮市東興路359巷1號4F/5F

2021-06-26 實價登錄成交明細

成交總價 440 萬 20 萬/坪 × 22.06 坪

權狀坪數22.06 坪

主建物17.89 坪

公設比11.2%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 22.06 坪

└ 主建物 17.89 坪

└ 公設等 4.17 坪

土地持分 6.25 坪

0 坪22.06 坪

土地坐落 民孝段 108 地號

成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪

本筆成交 20

本棟中位 11.7

東興路中位 10.7

花蓮市 2021 年中位 20

比本棟中位高 71%比東興路中位高 87%比花蓮市 2021 年中位高 0%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交440 萬

+10%

2026 年推估483 萬

以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）88 萬

貸款（8 成）352 萬

每月月付13,187 元

30 年總利息123 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳1衛

樓層4F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位無

備註：含裝潢費；含傢俱設備費；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。