花蓮縣花蓮市東興路359巷1號2F/5F
2019-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 14.8 萬/坪 × 32.82 坪
權狀坪數32.82 坪
主建物24.05 坪
公設比10.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 32.82 坪
└ 主建物 24.05 坪
└ 公設等 8.77 坪
土地持分 9.34 坪
0 坪32.82 坪
土地坐落 民孝段 108 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 11.7
東興路中位 10.7
花蓮市 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 26%比東興路中位 高 38%比花蓮市 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交485 萬
+23%
2026 年推估597 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。