花蓮縣花蓮市東興路359巷1號3F/5F
2023-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 18.1 萬/坪 × 20.99 坪
權狀坪數20.99 坪
主建物17.89 坪
公設比11.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 20.99 坪
└ 主建物 17.89 坪
└ 公設等 3.1 坪
土地持分 6.17 坪
0 坪20.99 坪
土地坐落 民孝段 108 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 11.7
東興路中位 10.7
花蓮市 2023 年中位 21
比本棟中位 高 55%比東興路中位 高 69%比花蓮市 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交380 萬
+2%
2026 年推估389 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-18 3F/5F 2房1廳1衛 · 20.99 坪 20.9 萬/坪總 438 萬 2023-09-16 3F/5F 2房1廳1衛 · 20.1 坪 18.2 萬/坪總 365 萬 2023-05-15 4F/5F 2房1廳1衛 · 20.99 坪 18.1 萬/坪總 380 萬 2021-06-26 4F/5F 2房2廳1衛 · 22.06 坪 20 萬/坪總 440 萬 2020-12-09 4F/5F 2房1廳1衛 · 22.06 坪 14.5 萬/坪總 320 萬 2019-09-27 2F/5F 2房1廳2衛 · 32.82 坪 14.8 萬/坪總 485 萬 2019-06-18 2F/5F 3房1廳2衛 · 32.82 坪 11.6 萬/坪總 380 萬 2017-12-22 4F/5F 2房1廳1衛 · 20.99 坪 14.5 萬/坪總 305 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。