花蓮縣花蓮市德安四街2號5F/5F
2025-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 18.2 萬/坪 × 25.31 坪
權狀坪數25.31 坪
主建物19.37 坪
公設比15.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 25.31 坪
└ 主建物 19.37 坪
└ 公設等 5.94 坪
土地持分 6.64 坪
0 坪25.31 坪
土地坐落 德安段 1488 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.2
德安四街中位 19.1
花蓮市 2025 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比德安四街中位 低 5%比花蓮市 2025 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交460 萬
-3%
2026 年推估448 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2024-01-25 3F/5F 2房2廳1衛 · 25.58 坪 24.2 萬/坪總 620 萬 2023-10-17 3F/5F 2房2廳1衛 · 25.58 坪 22.9 萬/坪總 585 萬 2023-02-01 3F/5F 1房2廳1衛 · 25.58 坪 16 萬/坪總 410 萬 2020-02-14 5F/5F 2房2廳1衛 · 25.58 坪 17.1 萬/坪總 438 萬 2019-12-15 5F/5F 2房2廳1衛 · 25.58 坪 13.7 萬/坪總 350 萬 2019-06-10 3房1廳1衛 · 31.42 坪 22 萬/坪總 690 萬 2013-03-16 5F/5F 2房1廳1衛 · 25.31 坪 10.6 萬/坪總 268 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。