花蓮縣花蓮市國盛一街159號8F/10F
2022-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 515 萬 20.8 萬/坪 × 24.76 坪
權狀坪數24.76 坪
主建物14.25 坪
公設比26.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 24.76 坪
└ 主建物 14.25 坪
└ 公設等 10.51 坪
土地持分 3.48 坪
0 坪24.76 坪
土地坐落 富國段 228 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 12.9
國盛一街中位 13.6
花蓮市 2022 年中位 21
比本棟中位 高 61%比國盛一街中位 高 53%比花蓮市 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交515 萬
+4%
2026 年推估536 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：共同使用部分含車位平面式11號
同址其他成交（8 筆）
2023-07-31 5F/10F 3房2廳2衛 · 47.42 坪 12.8 萬/坪總 605 萬 2021-11-05 6F/10F 3房2廳2衛 · 47.42 坪 15.3 萬/坪總 723 萬 2021-04-26 4F/10F 3房2廳2衛 · 33.32 坪 16.2 萬/坪總 540 萬 2017-09-17 4F/10F 3房2廳2衛 · 33.32 坪 15 萬/坪總 500 萬 2016-07-14 4F/10F 3房2廳2衛 · 33.32 坪 13.8 萬/坪總 460 萬 2016-07-05 8F/10F 2房2廳1衛 · 24.76 坪 16.6 萬/坪總 410 萬 2015-12-18 6F/10F 3房2廳2衛 · 33.32 坪 14.3 萬/坪總 475 萬 2015-10-29 8F/10F 2房1廳1衛 · 24.76 坪 13.3 萬/坪總 330 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。