花蓮縣花蓮市國盛一街159號8F/10F
2016-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 16.6 萬/坪 × 24.76 坪
權狀坪數24.76 坪
主建物14.25 坪
公設比26.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 24.76 坪
└ 主建物 14.25 坪
└ 公設等 10.51 坪
土地持分 3.48 坪
0 坪24.76 坪
土地坐落 富國段 228 地號
價格拆解
成交總價410 萬
扣車位後房價410 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 12.9
國盛一街中位 13.6
花蓮市 2016 年中位 14.7
比本棟中位 高 29%比國盛一街中位 高 22%比花蓮市 2016 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-31 5F/10F 3房2廳2衛 · 47.42 坪 12.8 萬/坪總 605 萬 2022-02-18 8F/10F 2房2廳1衛 · 24.76 坪 20.8 萬/坪總 515 萬 2021-11-05 6F/10F 3房2廳2衛 · 47.42 坪 15.3 萬/坪總 723 萬 2021-04-26 4F/10F 3房2廳2衛 · 33.32 坪 16.2 萬/坪總 540 萬 2017-09-17 4F/10F 3房2廳2衛 · 33.32 坪 15 萬/坪總 500 萬 2016-07-14 4F/10F 3房2廳2衛 · 33.32 坪 13.8 萬/坪總 460 萬 2015-12-18 6F/10F 3房2廳2衛 · 33.32 坪 14.3 萬/坪總 475 萬 2015-10-29 8F/10F 2房1廳1衛 · 24.76 坪 13.3 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。