花蓮縣花蓮市國富二十街58號5F/5F
2022-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 178 萬 22 萬/坪 × 8.09 坪
權狀坪數8.09 坪
主建物6.82 坪
公設比15.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 8.09 坪
└ 主建物 6.82 坪
└ 公設等 1.27 坪
土地持分 2.57 坪
0 坪8.09 坪
土地坐落 莊敬段 203 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 16
國富二十街中位 16.5
花蓮市 2022 年中位 21
比本棟中位 高 38%比國富二十街中位 高 33%比花蓮市 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交178 萬
+4%
2026 年推估185 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）142 萬
每月月付5,335 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-04-21 2F/5F 1房0廳1衛 · 12.28 坪 28.8 萬/坪總 353 萬 2022-11-25 4F/5F 1房1廳1衛 · 12.28 坪 13 萬/坪總 160 萬 2022-11-23 2F/5F 2房1廳1衛 · 20.84 坪 15.1 萬/坪總 315 萬 2017-06-29 3F/5F 2房1廳1衛 · 20.84 坪 17.4 萬/坪總 363 萬 2017-05-13 4F/5F 1房1廳1衛 · 14.56 坪 16.1 萬/坪總 235 萬 2016-10-17 4F/5F 1房1廳1衛 · 14.56 坪 14.4 萬/坪總 210 萬 2016-07-07 4F/5F 1房1廳1衛 · 14.56 坪 16 萬/坪總 233 萬 2016-03-28 4F/5F 1房1廳1衛 · 14.56 坪 14.4 萬/坪總 210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。