花蓮縣花蓮市國富二十街58號2F/5F
2023-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 353 萬 28.8 萬/坪 × 12.28 坪
權狀坪數12.28 坪
主建物9.34 坪
公設比14.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 12.28 坪
└ 主建物 9.34 坪
└ 公設等 2.94 坪
土地持分 3.56 坪
0 坪12.28 坪
土地坐落 莊敬段 203 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 16
國富二十街中位 16.5
花蓮市 2023 年中位 21
比本棟中位 高 80%比國富二十街中位 高 75%比花蓮市 2023 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交353 萬
+2%
2026 年推估361 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）282 萬
每月月付10,580 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-11-25 4F/5F 1房1廳1衛 · 12.28 坪 13 萬/坪總 160 萬 2022-11-23 2F/5F 2房1廳1衛 · 20.84 坪 15.1 萬/坪總 315 萬 2022-05-19 5F/5F 1房1廳1衛 · 8.09 坪 22 萬/坪總 178 萬 2017-06-29 3F/5F 2房1廳1衛 · 20.84 坪 17.4 萬/坪總 363 萬 2017-05-13 4F/5F 1房1廳1衛 · 14.56 坪 16.1 萬/坪總 235 萬 2016-10-17 4F/5F 1房1廳1衛 · 14.56 坪 14.4 萬/坪總 210 萬 2016-07-07 4F/5F 1房1廳1衛 · 14.56 坪 16 萬/坪總 233 萬 2016-03-28 4F/5F 1房1廳1衛 · 14.56 坪 14.4 萬/坪總 210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。