花蓮縣新城鄉民享街90號5F/5F
2020-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 105 萬 9.5 萬/坪 × 11.06 坪
權狀坪數11.06 坪
主建物7.83 坪
公設比18.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 11.06 坪
└ 主建物 7.83 坪
└ 公設等 3.23 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪11.06 坪
土地坐落 嘉北段 650-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 11.8
民享街中位 10.5
新城鄉 2020 年中位 15.9
比本棟中位 低 19%比民享街中位 低 10%比新城鄉 2020 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交105 萬
+43%
2026 年推估150 萬
以新城鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）21 萬
貸款（8 成）84 萬
每月月付3,147 元
30 年總利息29 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。