花蓮縣花蓮市明心街21號1F/7F
2013-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 8.4 萬/坪 × 69.08 坪
權狀坪數69.08 坪
主建物44.48 坪
公設比27.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 69.08 坪
└ 主建物 44.48 坪
└ 公設等 24.6 坪
土地持分 12.79 坪
0 坪69.08 坪
土地坐落 林森段 161 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 13.1
明心街中位 14.6
花蓮市 2013 年中位 10.4
比本棟中位 低 36%比明心街中位 低 42%比花蓮市 2013 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房0廳9衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-24 3F/7F 3房2廳2衛 · 32.52 坪 18.5 萬/坪總 600 萬 2023-08-16 4F/7F 3房1廳2衛 · 32.52 坪 16.9 萬/坪總 550 萬 2023-03-11 5F/7F 3房2廳2衛 · 32.21 坪 16.1 萬/坪總 517 萬 2022-12-26 7F/7F 3房2廳2衛 · 32.21 坪 16.1 萬/坪總 518 萬 2020-11-23 1F/7F 0房1廳1衛 · 29.46 坪 15.6 萬/坪總 460 萬 2019-12-04 5F/7F 3房2廳2衛 · 32.52 坪 17.2 萬/坪總 560 萬 2019-03-11 4F/7F 3房2廳2衛 · 32.52 坪 13.8 萬/坪總 450 萬 2019-03-07 5F/7F 3房2廳2衛 · 32.52 坪 14.5 萬/坪總 470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。