花蓮縣花蓮市中央路三段720巷5號8F/11F
2020-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 156 萬 15.6 萬/坪 × 10.01 坪
權狀坪數10.01 坪
主建物6.51 坪
公設比25.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 10.01 坪
└ 主建物 6.51 坪
└ 公設等 3.5 坪
土地持分 1.7 坪
0 坪10.01 坪
土地坐落 自強段 14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 14.1
中央路三段中位 14.3
花蓮市 2020 年中位 17.9
比本棟中位 高 11%比中央路三段中位 高 9%比花蓮市 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交156 萬
+18%
2026 年推估184 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）31 萬
貸款（8 成）125 萬
每月月付4,676 元
30 年總利息44 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。