花蓮縣花蓮市富祥街70號4F/7F
2013-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 235 萬 6.2 萬/坪 × 38.14 坪
權狀坪數38.14 坪
主建物18.13 坪
公設比41.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 38.14 坪
└ 主建物 18.13 坪
└ 公設等 20.01 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪38.14 坪
土地坐落 莊敬段 173 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.2 萬/坪
本筆成交 6.2
本棟中位 14.9
富祥街中位 16.6
花蓮市 2013 年中位 10.4
比本棟中位 低 58%比富祥街中位 低 63%比花蓮市 2013 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）188 萬
每月月付7,043 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-06 7F/7F 3房2廳2衛 · 29.28 坪 18.8 萬/坪總 550 萬 2025-04-12 3F/7F 2房2廳1衛 · 28.46 坪 19.7 萬/坪總 560 萬 2024-10-09 7F/7F 3房2廳2衛 · 29.94 坪 20.7 萬/坪總 620 萬 2022-01-06 1F/7F 3房2廳2衛 · 41.01 坪 16.6 萬/坪總 680 萬 2020-09-26 1F/7F 2房2廳2衛 · 45.44 坪 9.7 萬/坪總 440 萬 2018-09-13 3F/7F 3房2廳2衛 · 29.88 坪 16.1 萬/坪總 480 萬 2018-06-18 4F/7F 2房1廳2衛 · 38.14 坪 14.9 萬/坪總 570 萬 2016-03-16 7F/7F 3房2廳1衛 · 29.28 坪 18.2 萬/坪總 532 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。