花蓮縣花蓮市富裕二街95號3F/7F

2022-09-13 實價登錄成交明細

成交總價 470 萬 25.2 萬/坪 × 18.66 坪

權狀坪數18.66 坪

主建物10.97 坪

公設比34.6%

當時屋齡-3 年

這筆買到什麼

建物 18.66 坪

└ 主建物 10.97 坪

└ 公設等 7.69 坪

土地持分 3.25 坪

0 坪18.66 坪

土地坐落 裕民段 455 地號

成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪

本筆成交 25.2

本棟中位 26

富裕二街中位 29.6

花蓮市 2022 年中位 21

比本棟中位低 3%比富裕二街中位低 15%比花蓮市 2022 年中位高 20%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交470 萬

+4%

2026 年推估489 萬

以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）94 萬

貸款（8 成）376 萬

每月月付14,086 元

30 年總利息131 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層3F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位無

備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。