花蓮縣吉安鄉南埔十三街31號4F/6F
2017-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 15.1 萬/坪 × 37.41 坪
權狀坪數37.41 坪
主建物19.65 坪
公設比44.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 37.41 坪
└ 主建物 19.65 坪
└ 公設等 17.76 坪
土地持分 11.84 坪
0 坪37.41 坪
土地坐落 仁義段 172 地號
價格拆解
成交總價565 萬
扣車位後房價565 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 14.4
南埔十三街中位 15.1
吉安鄉 2017 年中位 16.3
比本棟中位 高 5%比南埔十三街中位 高 0%比吉安鄉 2017 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-15 2F/6F 3房2廳2衛 · 39.86 坪 15.1 萬/坪總 600 萬 2024-05-28 6F/6F 2房2廳1衛 · 29.78 坪 18.6 萬/坪總 553 萬 2023-07-04 2F/6F 2房2廳1衛 · 29.78 坪 19.1 萬/坪總 568 萬 2023-06-30 2F/6F 2房1廳1衛 · 30.5 坪 18.4 萬/坪總 560 萬 2022-12-30 3房2廳2衛 · 38.66 坪 18.9 萬/坪總 730 萬 2021-12-21 4F/6F 3房2廳2衛 · 37.41 坪 18.7 萬/坪總 700 萬 2021-02-19 2F/6F 2房2廳1衛 · 29.78 坪 18.5 萬/坪總 550 萬 2021-01-18 6F/6F 2房1廳1衛 · 29.84 坪 16.1 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。