花蓮縣吉安鄉太昌路428巷1號2F/9F
2024-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 829 萬 26.3 萬/坪 × 31.31 坪
權狀坪數31.31 坪
主建物18.04 坪
公設比26.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 31.31 坪
└ 主建物 18.04 坪
└ 公設等 13.27 坪
土地持分 7.34 坪
0 坪31.31 坪
土地坐落 永安段 165 地號
價格拆解
成交總價829 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價714 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 26.5
太昌路中位 19.1
吉安鄉 2024 年中位 22.6
比本棟中位 低 1%比太昌路中位 高 38%比吉安鄉 2024 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交829 萬
-5%
2026 年推估784 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）571 萬
每月月付21,399 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（115 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。