花蓮縣吉安鄉太昌路428巷1號5F/9F
2025-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 24.7 萬/坪 × 31.32 坪
權狀坪數31.32 坪
主建物18.04 坪
公設比26.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31.32 坪
└ 主建物 18.04 坪
└ 公設等 13.28 坪
土地持分 7.34 坪
0 坪31.32 坪
土地坐落 永安段 165 地號
價格拆解
成交總價800 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價670 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 24.5
太昌路中位 19.8
吉安鄉 2025 年中位 22
比本棟中位 高 1%比太昌路中位 高 25%比吉安鄉 2025 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交800 萬
-1%
2026 年推估793 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（130 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-30 4F/9F 2房2廳2衛 · 27.1 坪 24 萬/坪總 650 萬 2026-04-09 7F/9F 2房2廳2衛 · 27.16 坪 29.8 萬/坪總 810 萬 2025-07-07 8F/9F 2房2廳2衛 · 31.32 坪 26.5 萬/坪總 850 萬 2024-12-23 2F/9F 2房2廳2衛 · 31.31 坪 26.3 萬/坪總 829 萬 2024-08-11 4F/9F 2房2廳2衛 · 27.1 坪 24.4 萬/坪總 660 萬 2024-07-02 7F/9F 2房2廳2衛 · 27.1 坪 25.8 萬/坪總 700 萬 2024-05-06 2F/9F 2房2廳2衛 · 27.09 坪 26.8 萬/坪總 725 萬 2024-04-16 3F/9F 2房2廳2衛 · 27.16 坪 23 萬/坪總 625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。