花蓮縣花蓮市化道路89巷12號3F/10F
2015-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 495 萬 12.2 萬/坪 × 40.51 坪
權狀坪數40.51 坪
主建物28.68 坪
公設比21.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 40.51 坪
└ 主建物 28.68 坪
└ 公設等 11.83 坪
土地持分 5.57 坪
0 坪40.51 坪
土地坐落 民勤段 150 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 11.6
化道路中位 15.5
花蓮市 2015 年中位 14.1
比本棟中位 高 5%比化道路中位 低 21%比花蓮市 2015 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）396 萬
每月月付14,836 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。