花蓮縣花蓮市中美三街60號
2022-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 15.9 萬/坪 × 118.19 坪
權狀坪數118.19 坪
主建物87.88 坪
公設比18.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 118.19 坪
└ 主建物 87.88 坪
└ 公設等 30.31 坪
土地持分 22.32 坪
0 坪118.19 坪
土地坐落 民德段 44-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 12.5
中美三街中位 14.8
花蓮市 2022 年中位 21
比本棟中位 高 27%比中美三街中位 高 7%比花蓮市 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,880 萬
+4%
2026 年推估1,958 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房3廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2019-10-07 4F/7F 3房1廳2衛 · 36.98 坪 15.7 萬/坪總 580 萬 2018-11-13 2F/7F 3房2廳2衛 · 58.46 坪 12.4 萬/坪總 726 萬 2018-10-19 4房2廳3衛 · 55.18 坪 12.3 萬/坪總 680 萬 2018-05-02 3F/7F 2房2廳2衛 · 36.98 坪 15.1 萬/坪總 560 萬 2017-11-24 4房3廳3衛 · 62.63 坪 8.7 萬/坪總 545 萬 2017-09-14 2F/7F 4房2廳2衛 · 58.46 坪 12.5 萬/坪總 730 萬 2017-01-25 4房2廳3衛 · 80.49 坪 9.7 萬/坪總 780 萬 2015-03-19 4F/7F 3房2廳2衛 · 36.98 坪 14.6 萬/坪總 540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。