花蓮縣花蓮市仁愛街7號7F/7F
2014-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 10.3 萬/坪 × 46.44 坪
權狀坪數46.44 坪
主建物30.59 坪
公設比30.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 46.44 坪
└ 主建物 30.59 坪
└ 公設等 15.85 坪
土地持分 8.66 坪
0 坪46.44 坪
土地坐落 主商段 1230 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 13.6
仁愛街中位 14.3
花蓮市 2014 年中位 12
比本棟中位 低 24%比仁愛街中位 低 28%比花蓮市 2014 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。