花蓮縣花蓮市國聯五路2之8號4F/7F
2020-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 13.7 萬/坪 × 18.27 坪
權狀坪數18.27 坪
主建物7.3 坪
公設比38.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 18.27 坪
└ 主建物 7.3 坪
└ 公設等 10.97 坪
土地持分 1.09 坪
0 坪18.27 坪
土地坐落 國光段 45 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 12.7
國聯五路中位 15.5
花蓮市 2020 年中位 17.9
比本棟中位 高 8%比國聯五路中位 低 12%比花蓮市 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交250 萬
+19%
2026 年推估297 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-26 5F/7F 1房0廳1衛 · 9.85 坪 13.8 萬/坪總 136 萬 2024-10-29 5F/7F 1房1廳1衛 · 14.59 坪 18.5 萬/坪總 270 萬 2024-10-05 7F/7F 1房0廳1衛 · 9.85 坪 15.2 萬/坪總 150 萬 2023-11-27 5F/7F 1房0廳1衛 · 8.42 坪 17.8 萬/坪總 150 萬 2022-09-30 5F/7F 2房1廳1衛 · 17.01 坪 18.2 萬/坪總 310 萬 2022-02-24 7F/7F 1房1廳1衛 · 13.79 坪 14.9 萬/坪總 205 萬 2022-01-10 5F/7F 2房2廳1衛 · 17.01 坪 15.3 萬/坪總 260 萬 2021-11-09 5F/7F 2房1廳1衛 · 15.52 坪 18 萬/坪總 280 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。