花蓮縣花蓮市國聯四路83號8F/9F
2020-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 19.7 萬/坪 × 22.34 坪
權狀坪數22.34 坪
主建物15.35 坪
公設比31.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 22.34 坪
└ 主建物 15.35 坪
└ 公設等 6.99 坪
土地持分 2.43 坪
0 坪22.34 坪
土地坐落 富國段 217 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 13.6
國聯四路中位 12.1
花蓮市 2020 年中位 17.9
比本棟中位 高 45%比國聯四路中位 高 63%比花蓮市 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交440 萬
+18%
2026 年推估521 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。