臺東縣臺東市中山路393號8F/12F
2023-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 195 萬 19.3 萬/坪 × 10.09 坪
權狀坪數10.09 坪
主建物6.37 坪
公設比36.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 10.09 坪
└ 主建物 6.37 坪
└ 公設等 3.72 坪
土地持分 0.9 坪
0 坪10.09 坪
土地坐落 台東段 514 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 11.4
中山路中位 12
台東市 2023 年中位 20.4
比本棟中位 高 69%比中山路中位 高 61%比台東市 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交195 萬
+12%
2026 年推估219 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）39 萬
貸款（8 成）156 萬
每月月付5,844 元
30 年總利息54 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土結構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-18 7F/12F 1房0廳1衛 · 12.64 坪 20.6 萬/坪總 260 萬 2025-08-12 8F/12F 1房0廳1衛 · 9.96 坪 20.1 萬/坪總 200 萬 2024-09-28 6F/12F 1房1廳1衛 · 22.8 坪 11.4 萬/坪總 260 萬 2024-07-02 6F/12F 1房1廳1衛 · 22.8 坪 11 萬/坪總 250 萬 2023-12-29 8F/12F 1房0廳1衛 · 12.64 坪 20.6 萬/坪總 260 萬 2023-11-27 9F/12F 0房0廳0衛 · 74.31 坪 5.6 萬/坪總 418 萬 2023-08-15 7F/12F 2房1廳2衛 · 26.28 坪 17.5 萬/坪總 460 萬 2023-08-15 8F/12F 2房1廳2衛 · 26.28 坪 16.7 萬/坪總 438 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。