臺東縣太麻里鄉龍泉路55號7F/8F
2025-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 4.1 萬/坪 × 36.8 坪
權狀坪數36.8 坪
主建物23.53 坪
公設比26.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 36.8 坪
└ 主建物 23.53 坪
└ 公設等 13.27 坪
土地持分 8.15 坪
0 坪36.8 坪
土地坐落 秀山段 347-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.1 萬/坪
本筆成交 4.1
本棟中位 6
龍泉路中位 7.1
太麻里鄉 2025 年中位 8
比本棟中位 低 32%比龍泉路中位 低 42%比太麻里鄉 2025 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交150 萬
+4%
2026 年推估156 萬
以太麻里鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-24 5F/8F 1房1廳1衛 · 14.52 坪 5.5 萬/坪總 80 萬 2026-03-13 8F/8F 1房0廳1衛 · 12.45 坪 6.7 萬/坪總 83 萬 2025-12-19 7F/8F 1房0廳1衛 · 14.52 坪 3.4 萬/坪總 50 萬 2025-10-05 7F/8F 1房0廳1衛 · 13.2 坪 3.9 萬/坪總 52 萬 2024-07-18 6F/8F 1房0廳1衛 · 12.46 坪 5.6 萬/坪總 70 萬 2024-03-20 4F/8F 1房1廳1衛 · 14.47 坪 4.5 萬/坪總 65 萬 2023-12-18 5F/8F 1房1廳1衛 · 13.2 坪 4.9 萬/坪總 65 萬 2023-09-27 3F/8F 1房1廳1衛 · 12.45 坪 5.2 萬/坪總 65 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。