臺東縣太麻里鄉龍泉路55號3F/8F
2023-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 65 萬 5.2 萬/坪 × 12.45 坪
權狀坪數12.45 坪
主建物7.96 坪
公設比27%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 12.45 坪
└ 主建物 7.96 坪
└ 公設等 4.49 坪
土地持分 2.67 坪
0 坪12.45 坪
土地坐落 秀山段 347-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.2 萬/坪
本筆成交 5.2
本棟中位 6
龍泉路中位 7.1
太麻里鄉 2023 年中位 7.7
比本棟中位 低 13%比龍泉路中位 低 27%比太麻里鄉 2023 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交65 萬
-6%
2026 年推估61 萬
以太麻里鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）13 萬
貸款（8 成）52 萬
每月月付1,948 元
30 年總利息18 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-13 8F/8F 1房0廳1衛 · 12.45 坪 6.7 萬/坪總 83 萬 2025-12-19 7F/8F 1房0廳1衛 · 14.52 坪 3.4 萬/坪總 50 萬 2025-10-05 7F/8F 1房0廳1衛 · 13.2 坪 3.9 萬/坪總 52 萬 2025-09-03 7F/8F 3房3廳3衛 · 36.8 坪 4.1 萬/坪總 150 萬 2024-07-18 6F/8F 1房0廳1衛 · 12.46 坪 5.6 萬/坪總 70 萬 2024-03-20 4F/8F 1房1廳1衛 · 14.47 坪 4.5 萬/坪總 65 萬 2023-12-18 5F/8F 1房1廳1衛 · 13.2 坪 4.9 萬/坪總 65 萬 2023-08-04 8F/8F 1房0廳1衛 · 13.2 坪 4.9 萬/坪總 65 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。