臺東縣太麻里鄉龍泉路55號5F/8F
2023-12-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 65 萬 4.9 萬/坪 × 13.2 坪
權狀坪數13.2 坪
主建物9.53 坪
公設比27.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 13.2 坪
└ 主建物 9.53 坪
└ 公設等 3.67 坪
土地持分 2.76 坪
0 坪13.2 坪
土地坐落 秀山段 347-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.9 萬/坪
本筆成交 4.9
本棟中位 6
龍泉路中位 7.1
太麻里鄉 2023 年中位 7.7
比本棟中位 低 18%比龍泉路中位 低 31%比太麻里鄉 2023 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交65 萬
-6%
2026 年推估61 萬
以太麻里鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）13 萬
貸款（8 成）52 萬
每月月付1,948 元
30 年總利息18 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。